Uwaga: Ten kalkulator uwzględnia aktualne stawki jednorazowej należności za trwałe wyłączenie gruntu z produkcji rolnej, zgodnie z danymi z serwisu isap.sejm.gov.pl. Obliczenia uwzględniają zwolnienia przy zabudowie mieszkaniowej: do 500 m² dla budowy jednorodzinnej oraz 200 m² na każdy lokal mieszkalny w budownictwie wielorodzinnym. Kalkulator nie uwzględnia wartości rynkowej gruntu ani kosztów dokumentacji. Opłata roczna stanowi 10% należności i obowiązuje przez 10 lat. Rzeczywiste koszty mogą się różnić. Zaleca się konsultację z odpowiednim urzędem lub geodetą przed odrolnieniem.
Koszty liczone są w oparciu o aktualnie obowiązująca ustawę z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych, art. 12, pkt. 7 (Dz.U.2024.82).
Złóż wniosek o wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej online na biznes.gov.plSprawdź, kiedy odrolnienie jest całkowicie bezpłatne: limit 500 m² pod dom jednorodzinny, zasady dla gruntów niższych klas oraz przypadki, w których opłaty nadal obowiązują.
Sprawdź aktualne stawki ustawowe za 1 ha, wzór liczenia należności, opłaty roczne oraz najważniejsze zwolnienia z opłat. Zobacz na przykładzie, kiedy koszt odrolnienia może wynieść nawet 0 zł.
Dowiedz się o najważniejszych zmianach w prawie budowlanym w 2026 roku. Reforma planistyczna wprowadza nowe zasady zagospodarowania przestrzennego, w tym plan ogólny gminy. Sprawdź, jak te zmiany wpłyną na proces odrolnienia działek i uzyskiwania pozwoleń na budowę.
W kalkulatorze podaj: powierzchnię działki (m²), klasę gleby oraz rodzaj zabudowy. Jeśli wybierzesz zabudowę wielorodzinną, potrzebna jest też liczba lokali.
To zależy od klasy gruntu, powierzchni objętej wyłączeniem i zwolnień ustawowych. Przykłady i stawki znajdziesz w artykule Koszty odrolnienia działki w Polsce.
Tak, w części przypadków jest to możliwe (np. limity ustawowe lub określone rodzaje gruntów). Szczegóły opisaliśmy w artykule kiedy odrolnienie może być bezpłatne.